<span id="b59zz"><video id="b59zz"><strike id="b59zz"></strike></video></span>
<th id="b59zz"><noframes id="b59zz"><th id="b59zz"></th>
<th id="b59zz"><video id="b59zz"><th id="b59zz"></th></video></th>
<th id="b59zz"></th>
<span id="b59zz"><video id="b59zz"><span id="b59zz"></span></video></span>
資訊
交易報告
特別關注
專家問答
貸款相關
樓盤
樓盤大全
網友點評
新房動態
裝修招標
房源
出售房源
中介出租
房東出租
求購信息
求租信息
合租房源
房價
小區房價
經 紀 人
學 區 房
行業招聘
您的位置:張家港房產網 > 資訊中心 > 買二手房需要購房資格嗎?購買二手房的基本流程是怎樣的?

買二手房需要購房資格嗎?購買二手房的基本流程是怎樣的?

發表于:2022/11/18 12:55:07     類別:購房秘籍    共被閱讀過:79次    查看評論(0)

       我們都知道,很多城市對于購房者都有明確的政策限制,購房者想要買房需要具備相應購房資格。那么買二手房需要購房資格嗎?購買二手房的基本流程是怎樣的?(張家港二手房


      買二手房需要購房資格嗎?

      買二手房需要買房資格。只要該城市有相應的購房限制,不管是買新房還是二手房都需要符合當地的購房資格。如果條件不符合,就算是二手房也是不可以購買的,所以在購房前最好先結合自身情況對照政策,確定自己是否具有購房資格,以免遭受不必要的麻煩。

      購買二手房的基本流程是怎樣的?

      1、達成交易意向

      購房者先要找房,找到合適的房子之后要和賣方進行溝通,看房環節要看清房屋質量,了解清楚產權情況,談價格的時候要說明付款時間和交房時間。為了避免受騙,購房者要看清楚房東的身份證、房屋的所有權證。如果房子還處于出租狀態,還需要房東出具租戶的合同以及放棄優先購買權的文件。

      2、買賣雙方查檔

      交易的時候為了順利辦理過戶手續,二手房買賣雙方還應該到房地產交易管理部門申請查檔,檢查房屋產權是否有問題,能否上市。最常見的不能交易的情況是,房子有多個共有產權人,但房東并未獲得他們的同意而賣房。

      3、簽訂買賣合同交錢

      在簽訂合同環節,交易雙方應該講房屋價格、首付款、貸款時間、交房時間、過戶時間、交稅時間、遷戶口時間等等一系列問題寫的清清楚楚,并且要注明違約行為和責任,這樣可以減少后續的麻煩。然后買方可以根據合同約定的時間繳納房款,如果需要貸款也要交首付款。

      4、繳稅過戶

      交完錢或辦完貸款,雙方到房管部門辦理過戶手續。辦理過戶的時候一般還需要交稅,這個部分按照雙方約定即可,二手房交易稅費主要包括契稅、個人所得稅、增值稅等。交完房辦理完過戶手續,房子從名義上就屬于買家了。

       5、物業交割

       交易雙方要按照合同的約定進行物業交割以及水電等物品的交割。如果賣方承諾贈送家具家電,買方應該核實清點,然后交接鑰匙,房屋交易就算完成了。

      二手房過戶要注意什么

      1、核實房屋產權

      在二手房的交易糾紛中,最常見的就是二手房的產權糾紛,因此購房者在進行交易之前一定要注意核實產權問題,主要是看看房屋產權的真實性、是否存在共有產權人、共有權人是否同意轉讓房屋、房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

      2、明確違約責任

      二手房的交易中,一定要在購房合同里寫明違約責任,保護雙方的利益。比如購房者可以在合同中對于戶口遷出、尾款交付等情況進行約定,如果有違約就需要承擔相應責任。

      3、注意房屋是否能夠貸款

     買二手房如果想要辦理貸款,購房者需要了解房屋產權情況,并不是所有的二手房都能貸款。例如小產權房、公房等都是不能辦理貸款的。另外,如果房齡過長,銀行審批的貸款額度會比較少,甚至有的會直接被銀行拒貸,因此大家如果打算貸款買二手房之后都要考慮清楚。

      以上就是關于買二手房需要購房資格嗎,以及購買二手房的基本流程是怎樣的等相關內容,希望能幫助到有相關需求的朋友。




本信息來源于:張家港房產網
http://www.bowlerassociates.com/news/zjgfc_51167.html
歡迎關注
張家港房產網APP
隨時掌握 新鮮房源
微信公眾號
私人定制 找房超爽
微信小程序
極速跨屏 隨用隨開
我想說兩句:
驗證碼: 點擊獲取驗證碼

推薦下載

張家港房產網App

好房隨時掌握

你問我答 更多>
張家港裝修想省錢又高品質怎么辦
熱門學校排行榜 更多>
1 白鹿小學 642300
2 梁豐初中 593601
3 第二中學 530000
4 第一中學 498411
6 實驗小學 430473
7 城北小學 316795
8 云盤小學 281658
9 梁豐小學 262578
10 東渡實驗小學 238440
11 萬紅小學 198379
12 江帆小學 183896
14 暨陽實驗小學 120916
15 梁豐幼兒園 111699
16 第三中學 84578
17 合興小學 80741
18 塘市小學 79520
20 世茂小學 70233
附近的張家港二手房信息

您可能喜歡的樓盤

小區房價行情

更多小區房價>

  • 張家港大菜巷

    大菜巷   均價15492元

  • 張家港后塍健康花園

    后塍健康花園   均價5313元

  • 張家港錦豐沙鋼小區

    錦豐沙鋼小區   均價5309元

  • 張家港后塍中心廣場

    后塍中心廣場   均價6070元

  • 張家港陽光綠城

    陽光綠城   均價9340元

發布
App
  • 手機掃一掃

    安裝APP

小程序
  • 微信掃一掃

    使用小程序

客服
  • 微信添加我為好友

    點擊與我直接聊天

頂部
深山大炕上的性启蒙
<span id="b59zz"><video id="b59zz"><strike id="b59zz"></strike></video></span>
<th id="b59zz"><noframes id="b59zz"><th id="b59zz"></th>
<th id="b59zz"><video id="b59zz"><th id="b59zz"></th></video></th>
<th id="b59zz"></th>
<span id="b59zz"><video id="b59zz"><span id="b59zz"></span></video></span>