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買房時開假收入證明被發現怎么辦?沒有收入證明要怎么貸款買房?

發表于:2022/11/18 13:01:28     類別:購房秘籍    共被閱讀過:130次    查看評論(0)

       我們都知道,貸款買房是需要開收入證明的,有些人可能為了提高貸款金額可能開的收入證明并不真實。那么,買房時開假收入證明被發現怎么辦?沒有收入證明要怎么貸款買房?(張家港新房


      買房時開假收入證明被發現怎么辦?

      如果買房開假收入證明被發現,用戶可以親自前往貸款銀行,主動與自己的客戶經理解釋原因,爭取對方的理解。然后可以嘗試增加共同還款人或者提供其他收入證明等,來滿足銀行對于貸款者收入的要求。

      沒有收入證明要怎么貸款買房?

      1、通過一次性在工資卡里面存入一定數額資金,比如10萬或者20萬等,補充證明自己還款能力。提供擔保辦理,有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,加上單位出具的收入證明,如果能證明其整體還款能力符合要求的話,也是會放貸的,但是由于各銀行政策不同,并不適用所有銀行。

       2、如果你是私營業主,可以提供工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。有了這些材料,銀行就可以判斷出購房者的還款能力。

       3、當收入證明上的月收入達不到銀行的要求時,還可以找貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款方式。需要注意的是,保證人必須有固定經濟來源,有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數額的保證金,保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的,必須按照規定辦理變更擔保手續,未經貸款人認可,原保證合同不得撤銷。

      開買房收入證明要注意什么?

      1、保證信息真實有效

      銀行是不容許借款人弄虛作假的,在開收入證明的時候,借款人一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節最好都能落實到了個人姓名、身份證、職務、年齡、手機號碼、住址這些小細節上,因為銀行會重點核對這些方面。

      2、不能夸大收入

      有些借款人為了能順利拿到貸款會高開收入證明,如果你有這種思想就大錯特錯了。收入證明不能太高、也不能太低,一般要求是符合城市的收入水平、符合行業收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點,這樣就基本不會被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發現并且拒貸的,也是大家很容易忽略的事情。

      3、突出重點,避免繁瑣

      在開收入證明的時候,購房者應該注意內容,收入證明的內容不在于多而在于精,盡量突出重點最好。比如,除了姓名、年齡、職位等基本信息,可以著重體現股票分紅等含金量高的信息,并加蓋單位公章,注意必須是“鮮章”,復印件無效。

      以上就是關于買房時開假收入證明被發現怎么辦,以及沒有收入證明要怎么貸款買房等相關內容,希望能幫助到有這方面需求的朋友。




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